Na sprzedaż nowoczesny dom stanowiący środkowy segment kameralnej inwestycji, składającej się z trzech domów w zabudowie szeregowej.

Nieruchomość łączy ponadczasową architekturę, wysoki standard wykonania oraz nowoczesne, energooszczędne rozwiązania, zapewniające komfort codziennego użytkowania.
Dom wyróżnia się elegancką, minimalistyczną bryłą i jasną elewacją z grafitowymi detalami. Przemyślany układ pomieszczeń pozwala na wygodne oddzielenie części dziennej od prywatnej przestrzeni domowników. Dodatkowym atutem jest własny ogród z przestronnym, wykończonym tarasem, stanowiącym naturalne przedłużenie strefy wypoczynkowej.

Funkcjonalny układ pomieszczeń
Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie i potrzebach współczesnej rodziny.

Parter przestrzeń dzienna
Centralnym punktem parteru jest przestronna strefa dzienna z miejscem na salon, jadalnię i kuchnię. Duże przesuwne przeszklenie prowadzące bezpośrednio na taras zapewnia dostęp naturalnego światła i pozwala połączyć wnętrze domu z ogrodem.

Na parterze przewidziano również wiatrołap, komunikację ze schodami oraz osobną toaletę.

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI POMIESZCZEŃ:
- wiatrołap: 4,1 m2
- salon: 24,4 m2
- kuchnia: 17,4 m2
- WC: 1m2
- korytarz: 5,5 m2

Piętro prywatna strefa domowników
Na piętrze zaprojektowano pomieszczenia, które można zaaranżować jako sypialnię główną, pokoje dziecięce, gabinet lub inne przestrzenie dopasowane do indywidualnych potrzeb rodziny.

Dzięki wydzieleniu części prywatnej na osobnej kondygnacji dom zapewnia wygodę i funkcjonalność codziennego użytkowania.

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI POMIESZCZEŃ:
- pokój 1: 14 m2
- pokój 2: 10,3 m2
- pokój 3: 9,7 m2
- łazienka: 6,7 m2
- garderoba: 5,3 m2
- komunikacja / klatka schodowa: 9,9 m2

Dodatkowa przestrzeń strych
Nieruchomość posiada również nieużytkowy strych z podłogą wykończoną płytami OSB, do którego prowadzi wyłaz. To dodatkowe miejsce do przechowywania przedmiotów sezonowych i rzeczy codziennego użytku.

Wysoki standard wykonania i nowoczesne instalacje
Dużą zaletą nieruchomości jest zastosowanie rozwiązań wpływających na komfort, efektywność energetyczną i wygodę użytkowania.

Ogrzewanie i energooszczędność:
- Pompa ciepła Vaillant typu split VWL 55/8.2 z centralą grzewczą uniTOWER i regulatorem modułowym.
- Wodne ogrzewanie podłogowe.
- Instalacja fotowoltaiczna o mocy 6 kWp z falownikiem hybrydowym.
- Okna trzyszybowe VEKA Softline 80.
- Elektryczne rolety zewnętrzne.

Stolarka i wykończenie zewnętrzne:
- Nowoczesna elewacja z tynku elewacyjnego.
- Granitowe parapety zewnętrzne.
- Balkony francuskie z balustradami.
- Dach pokryty dachówką ceramiczną.
- Drzwi wejściowe DOORSY.
- Taras wykończony kostką brukową.
- Ogrodzenie panelowe po bokach działki oraz pełny mur w jej tylnej części.
- Podbudowa mineralna w miejscu podjazdu.

Instalacje i przygotowanie wnętrz:
- Instalacja elektryczna wykonana według projektu.
- Instalacja wodno-kanalizacyjna.
- Instalacja TV/SAT i internetowa.
- Doprowadzone zasilanie do domofonu i bramy.
- Przygotowana instalacja klimatyzacji (bez urządzeń).
- Tynki cementowo-wapienne.
- Gładzie na ścianach przeznaczonych do malowania.
- Sufity podwieszane z płyt gipsowo-kartonowych.
- Podkład gruntujący pod malowanie na ścianach i sufitach.
- Betonowe schody prowadzące na piętro.
- Przygotowane warstwy posadzkowe bez okładziny.

Dom oferowany jest w standardzie deweloperskim, umożliwiającym przyszłym właścicielom wykończenie i aranżację wnętrz zgodnie z własnym gustem i potrzebami.

Prywatny ogród i przestronny taras
Bezpośrednio z salonu można wyjść na przestronny taras, który stanowi doskonałe miejsce na poranną kawę, rodzinne spotkania czy odpoczynek na świeżym powietrzu.

Ogród jest ogrodzony z trzech stron, a jego przestrzeń można zagospodarować według własnego pomysłu tworząc zieloną strefę wypoczynku, miejsce zabaw dla dzieci lub ogród ozdobny.

Najważniejsze atuty nieruchomości
- Lokalizacja ok 500 m od centrum miasta; ok 200 m od drogi DK5; w pobliżu szkoła podstawowa, siłownia, market i park miejski
- Kameralna inwestycja obejmująca zaledwie trzy segmenty.
- Nowoczesna architektura i ponadczasowa estetyka.
- Pompa ciepła renomowanej marki Vaillant.
- Fotowoltaika 6 kWp z falownikiem hybrydowym.
- Ogrzewanie podłogowe.
- Trzyszybowe okna i elektryczne rolety zewnętrzne.
- Duże przesuwne okno tarasowe HST.
- Prywatny ogród i wykończony taras.
- Dodatkowa przestrzeń do przechowywania na strychu.
- Możliwość indywidualnej aranżacji wnętrz.

Jeśli szukasz nowoczesnego domu blisko centrum z energooszczędnymi rozwiązaniami, funkcjonalnym układem pomieszczeń i własnym ogrodem, ta nieruchomość może być idealną propozycją.

Gotowa inwestycja, realna przestrzeń, pewny wybór. Bez oczekiwania na zakończenie budowy.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację domu!