Działki inwestycyjne Strzegom | 8,97 ha | MPZP | 150 zł/m²

Inwestycja na Wyłączność!

Cena: 13 452 450 zł (150 zł/m², do negocjacji)

Lokalizacja Strzegom, woj. dolnośląskie

Obręb: Osiedle Wschód Nr 2
Powiat: świdnicki | Gmina: Strzegom miasto
Teren położony w obrębie strefy przemysłowo-usługowej Strzegomia, z bezpośrednim dojazdem drogą publiczną klasy dojazdowej.
Bardzo dobra dostępność komunikacyjna blisko droga krajowa DK5 oraz węzły z autostradą A4 (Legnica / Kostomłoty).

Kompleks trzech sąsiadujących działek o łącznej powierzchni 8,9683 ha:

działka 587/2 4,4692 ha
działka 593 4,3394 ha
działka 587/4 0,1597 ha
Ukształtowanie terenu: płaskie, wysokość 210 214 m n.p.m.

Brak obszarów zalewowych i ograniczeń przyrodniczych.

Grunty orne, użytki zielone i częściowo zabudowane.

Przeznaczenie zgodnie z MPZP Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:

Działka 587/2 4U/P tereny zabudowy usługowo-produkcyjnejwysokość zabudowy do 20 m
intensywność zabudowy: do 2,0
min. 20% powierzchni biologicznie czynnej
max. 70% powierzchni zabudowy
dachy płaskie lub do 30

Działka 593 4U/P, 8P/U, 6KDD usługi, produkcja, dojazdwysokość zabudowy do 25 m
intensywność zabudowy: do 2,5
min. 20% powierzchni biologicznie czynnej
max. 70% powierzchni zabudowy
dachy płaskie lub do 35

Działka 587/4 8P/U zabudowa produkcyjno-usługowawysokość zabudowy do 25 m
intensywność zabudowy: do 2,5
min. 15% powierzchni biologicznie czynnej
max. 75% powierzchni zabudowy
dachy płaskie lub wielospadowe do 35

Uzbrojenie i infrastruktura w zasięgu działek:
sieć energetyczna,
wodociągi dojazd drogą utwardzoną.

Warunki środowiskowePoziom hałasu w normie dla terenów przemysłowo-usługowych (55 60 dB),
Brak obszarów chronionych,
Brak ograniczeń inwestycyjnych.

Potencjał inwestycyjny Kompleks działek tworzy funkcjonalny teren inwestycyjny o bardzo wysokim potencjale, idealny pod:
zakład produkcyjny,
centrum logistyczne lub magazynowe,
bazę sprzętowo-transportową,
inwestycję typu light industry / small business park.

Parametry MPZP pozwalają na dużą intensywność zabudowy i elastyczne dopasowanie projektu do potrzeb inwestora.
Parametry finansoweŁączna powierzchnia: 8,9683 ha
Cena: 13 452 450 zł (150 zł/m²)
Cena jednostkowa działek:
  zł
  zł
  zł
Cena do negocjacji.

Atuty oferty Obowiązujący MPZP z funkcją produkcyjno-usługową
- Pełne media w zasięgu
- Teren płaski, gotowy do inwestycji
- Bez obciążeń i ograniczeń środowiskowych
- Możliwość scalenia działek w jeden duży obszar

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )